Купить земельный участок в этом году, пожалуй, лучшее вложение. Сейчас самый выгодный момент, нельзя его упустить. Предложения превышают спрос, по многим перспективным местам цены снизились. Появилась возможность отхватить отличную землю за довольно скромный бюджет. В статье рассмотрим, где лучше купить земельный участок и предложим несколько интересных вариантов.
Где лучше купить участок для ПМЖ
Естественно для ПМЖ необходимо выбирать участки со статусом ИЖС, ЛПХ, и СНТ в последнюю очередь. Самое важное при выборе участка для ПМЖ:
- это круглогодичный подъезд для авто, скорой, пожарной;
- своевременная чистка снега зимой;
- наличие в пешей доступности остановки общественного транспорта на случай поломки авто или сильного снегопада;
- как минимум, электричество по границе участка;
- чистота и глубина залегания воды.
- Расстояние до города желательно не более 30 минут езды, до школы, сада не более 10-15 минут езды. Идеально, конечно, всё в пешей доступности. Чем ближе инфраструктура, тем дороже участок.
Вопрос с канализацией решается биостанцией, а отопление электричеством сейчас уже вполне может поспорить с газовым. Поэтому не стоит сужать поиск наличием газа и водопровода. Иначе можно упустить прекрасные видовые участки по приятной цене.
Кстати, при отключении электричества, газовые котлы перестают работать, а газ в трубах зимой может замерзнуть!
Обязательно узнайте, нет ли рядом:
- рабочего мусорного полигона, вредного производства, очистных сооружений, вонь от которых, ветром будет нести к вам;
- могильника или кладбища. Пить, да и вообще использовать воду из скважин и колодцев рядом с такими местами противопоказано даже после очистки;
Узнайте, не планируется ли в будущем здесь:
- строительство дорог;
- заводов, в том числе мусоросжигательных;
- новых городских кварталов и т.п.
Все эти мероприятия накладывают ограничения на использование участка. Даже в свежей выписке из ЕГРН могут быть не указаны эти ограничения, зато станут неприятным сюрпризом вместе с отказом на строительство жилого дома. Всю эту информацию можно запросить в архитектурно-градостроительном отделе района.
Также нельзя построить дом на участке, через который пролегают разного рода:
- трубы и кабели;
- ЛЭП и их защитные зоны;
- водоохранные зоны озер, рек, морей, прудов, водоканалов.
- зоны заповедников;
- зоны памятников истории.
Читайте также:
Где выгодно купить участок в 2023?
Выгодный участок это тот, на котором можно заработать и выгодно перепродать.
В 2023 году это участки потенциально пригодные как под постройку дома для ПМЖ, так и под постройку коттеджа под сдачу в аренду. Желательно, чтобы оба варианты были возможны одновременно.
Так как туризм в России набирает обороты, то и мест перспективных стало очень много.
Сюда подойдут любые участки рядом с озерами, реками, красивые видовые участки с видом на холмы, горы, участки в лесу, участки рядом с туристической инфраструктурой (пляжи, горнолыжки), туристические города и тропы.
Сейчас можно выделить 5 наиболее перспективных, пока еще дешевых, но в будущем максимально прибыльных направления:
В Подмосковье:
- Дмитровский городской округ;
- Серпуховский городской округ.
На Волге:
- всё побережье от Самары до Тольятти;
- Хвалынский район.
На Урале:
- Белорецк;
- Абзаково;
- Миасс;
- Тургояк;
- Златоуст.
На Алтае:
- Горно-Алтайск
- Вся долина реки Катунь
- Телецкое озеро
- Белокуриха
Дмитровский район — это красивейшая природа. Множество озёр и водохранилищ, но самое главное — клинско-дмитровская гряда, где расположились лучшие горнолыжные склоны Подмосковья с кресельными подъемниками и инфраструктурой не хуже заграничных.
Если Дмитровский район позиционирует себя больше зимним курортом, то Серпуховский городской округ, скорее летним. Наличие огромного количества песчаных пляжей на Оке и карьерах, особенно знаменитый остров Дракино (местная «Ибица»), притягивают жителей столицы и ближайших городов летом. Есть здесь и аквапарк.
Серпухов сейчас расцветает как никогда! Были облагорожены старинные дома, парки, набережная, появились пешеходные улочки с кафе и ресторанами, а для ценителей давно функционирует старая пивоварня.
Город решено сделать туристическим центром, а также центром науки и современных технологий. В ближайшие годы планируется строительство уникального научного проекта СИЛА и не менее уникального парка аттракционов. Будем надеяться, что так и будет, но уже сейчас место прекрасное.
Множество парков и церквей, современная набережная, музеи с экспонатами мирового уровня, развалины кремля, зубры в Приокско-Террасном заповеднике, водопады в Пущино и Протвино и многое другое уже можно посмотреть сейчас. Рядом тоже есть что посмотреть, например Поленово и Таруса.
Участки в Серпухове и Серпуховском районе живописны. Местность холмистая, много сосновых боров.
Можно купить участки в бору или в поле пригодные как для ПМЖ, так и для сдачи в аренду рядом со всей необходимой инфраструктурой для жизни и туризма.
Хорошие примеры участков:
https://www.avito.ru/obolensk/zemelnye_uchastki/uchastok_83sot._snt_dnp_2615546167
На Волге можно пока еще относительно недорого купить участки с похожими видами вдоль всего побережья от Самары до Тольятти.
Хорошие примеры участков:
https://www.avito.ru/samara/zemelnye_uchastki/uchastok_7sot._snt_dnp_2480475946
Рядом проходит железная дорога Самара-Жигулёвское море по которой курсирует «ласточка». В пешей доступности песчаные пляжи Волги с потрясающим видом, пристани туристических паромов и водного такси на Жигулевские горы в заповедник Самарская Лука. Недалеко расположен горнолыжный курорт Красная Глинка. Это практически всесезонный курорт! Спрос на это направление только, только начинает расти. Успейте вложиться!
Интересные пейзажи открываются и в Хвалынском районе.
Хорошие примеры участков:
https://www.avito.ru/hvalynsk/zemelnye_uchastki/uchastok_10sot._snt_dnp_2226265118
Потому здесь расположился очередной горнолыжный курорт и спа-центр. Место только недавно открыли для туристов и многие о нём ещё ничего не знают. Это отличная возможность купить участок в пока еще не раскрученном месте.
На Урале также есть перспективные места:
- Это участки рядом с горнолыжными курортами: Новоабзаково; Белорецк; Завьялиха; Райдер; Солнечная долина и т.п.
- Район возле озера Тургояк.
- И просто уникальный город Златоуст! Многие даже и не знают о его существовании. А он вон какой! Здесь ходит единственный в России горный трамвай, а вокруг города расположено несколько горнолыжных курортов. Такая Швейцария на минималках.
Хорошие примеры участков:
https://www.avito.ru/turgoyak/zemelnye_uchastki/uchastok_13_sot._snt_dnp_2029852131
https://www.avito.ru/zlatoust/zemelnye_uchastki/uchastok_115_sot._izhs_2311013415
Спрос начинает потихонечку перекидываться на восток, а значит и участки скорее надо там раскупать, пока они не подорожали!
На Алтае это долина реки Катунь, Телецкое озеро, Белокуриха.
Хорошие примеры участков:
https://www.avito.ru/gorno-altaysk/zemelnye_uchastki/uchastok_89sot._snt_dnp_2237571513
https://gorno-altaysk.cian.ru/kupit-zemelniy-uchastok-altay/
Где купить участок дёшево в 2023 году?
Всего два варианта:
- Поиск участков на досках объявлений
- Поиск свободных участков на кадастровой карте и выкуп через торги.
Стоит ли вкладывать деньги в участок сейчас?
Несомненно, вложения в любую недвижимость – отличный способ сохранить деньги и даже приумножить их, если грамотно подойти к выбору. Где купить участок в 2023 лучше и выгодней мы рассказали выше.