Перейти к содержимому
Главная страница » Недвижимость » Где лучше купить земельный участок

Где лучше купить земельный участок

Где купить участок

Купить земельный участок в этом году, пожалуй, лучшее вложение. Сейчас самый выгодный момент, нельзя его упустить. Предложения превышают спрос, по многим перспективным местам цены снизились. Появилась возможность отхватить отличную землю за довольно скромный бюджет. В статье рассмотрим, где лучше купить земельный участок и предложим несколько интересных вариантов.

Где лучше купить участок для ПМЖ

Естественно для ПМЖ необходимо выбирать участки со статусом ИЖС, ЛПХ, и СНТ в последнюю очередь. Самое важное при выборе участка для ПМЖ:

  • это круглогодичный подъезд для авто, скорой, пожарной;
  • своевременная чистка снега зимой;
  • наличие в пешей доступности остановки общественного транспорта на случай поломки авто или сильного снегопада;
  • как минимум, электричество по границе участка;
  • чистота и глубина залегания воды.
  • Расстояние до города желательно не более 30 минут езды, до школы, сада не более 10-15 минут езды. Идеально, конечно, всё в пешей доступности. Чем ближе инфраструктура, тем дороже участок.

Вопрос с канализацией решается биостанцией, а отопление электричеством сейчас уже вполне может поспорить с газовым. Поэтому не стоит сужать поиск наличием газа и водопровода. Иначе можно упустить прекрасные видовые участки по приятной цене.

Кстати, при отключении электричества, газовые котлы перестают работать, а  газ в трубах зимой может замерзнуть!

Обязательно узнайте, нет ли рядом:

  • рабочего мусорного полигона, вредного производства, очистных сооружений, вонь от которых, ветром будет нести к вам;
  • могильника или кладбища. Пить, да и вообще использовать воду из скважин и колодцев рядом с такими местами противопоказано даже после очистки;

Узнайте, не планируется ли в будущем здесь:

  • строительство дорог;
  • заводов, в том числе мусоросжигательных;
  • новых городских кварталов и т.п.

Все эти мероприятия накладывают ограничения на использование участка. Даже в свежей выписке из ЕГРН могут быть не указаны эти ограничения, зато станут неприятным сюрпризом вместе с отказом на строительство жилого дома. Всю эту информацию можно запросить в архитектурно-градостроительном отделе района.

Также нельзя построить дом на участке, через который пролегают разного рода:

  • трубы и кабели;
  • ЛЭП и их защитные зоны;
  • водоохранные зоны озер, рек, морей, прудов, водоканалов.
  • зоны заповедников;
  • зоны памятников истории.

Читайте также:

Где выгодно купить участок в 2023?

Выгодный участок это тот, на котором можно заработать и выгодно перепродать.

В 2023 году это участки потенциально пригодные как под постройку дома для ПМЖ, так и под постройку коттеджа под сдачу в аренду. Желательно, чтобы оба варианты были возможны одновременно.

Так как туризм в России набирает обороты, то и мест перспективных стало очень много. 

Сюда подойдут любые участки рядом с озерами, реками, красивые видовые участки с видом на холмы, горы, участки в лесу, участки рядом с туристической инфраструктурой (пляжи, горнолыжки), туристические города и тропы.

Сейчас можно выделить 5 наиболее перспективных, пока еще дешевых, но в будущем максимально прибыльных направления:

В Подмосковье:

  • Дмитровский городской округ;
  • Серпуховский городской округ.

На Волге:

  • всё побережье от Самары до Тольятти;
  • Хвалынский район.

На Урале:

  • Белорецк;
  • Абзаково;
  • Миасс;
  • Тургояк;
  • Златоуст.

На Алтае:

  • Горно-Алтайск
  • Вся долина реки Катунь
  • Телецкое озеро
  • Белокуриха

Дмитровский район — это красивейшая природа. Множество озёр и водохранилищ, но самое главное — клинско-дмитровская гряда, где расположились лучшие горнолыжные склоны Подмосковья с кресельными подъемниками и инфраструктурой не хуже заграничных.

Где купить участок
где купить участок под строительство

Если Дмитровский район позиционирует себя больше зимним курортом, то Серпуховский городской округ, скорее летним. Наличие огромного количества песчаных пляжей на Оке и карьерах, особенно знаменитый остров Дракино (местная «Ибица»), притягивают жителей столицы и ближайших городов летом. Есть здесь и аквапарк.

Где купить участок
где купить участок в подмосковье

Серпухов сейчас расцветает как никогда! Были облагорожены старинные дома, парки, набережная, появились пешеходные улочки с кафе и ресторанами, а для ценителей давно функционирует старая пивоварня.

Где купить участок

Город решено сделать туристическим центром, а также центром науки и современных технологий. В ближайшие годы планируется строительство уникального научного проекта СИЛА и не менее уникального парка аттракционов. Будем надеяться, что так и будет, но уже сейчас место прекрасное.

Множество парков и церквей, современная набережная, музеи с экспонатами мирового уровня, развалины кремля, зубры в Приокско-Террасном заповеднике, водопады в Пущино и Протвино и многое другое уже можно посмотреть сейчас. Рядом тоже есть что посмотреть, например Поленово и Таруса.

Участки в Серпухове и Серпуховском районе живописны.  Местность холмистая, много сосновых боров.

Можно купить участки в бору или в поле пригодные как для ПМЖ, так и для сдачи в аренду рядом со всей необходимой инфраструктурой для жизни и туризма.

Хорошие примеры участков:

https://www.avito.ru/obolensk/zemelnye_uchastki/uchastok_83sot._snt_dnp_2615546167

На Волге можно пока еще относительно недорого купить участки с похожими видами вдоль всего побережья от Самары до Тольятти.

Где лучше купить участок
где купить недорогой участок

Хорошие примеры участков:

https://www.avito.ru/samara/zemelnye_uchastki/uchastok_7sot._snt_dnp_2480475946

Рядом проходит железная дорога Самара-Жигулёвское море по которой курсирует «ласточка». В пешей доступности песчаные пляжи Волги с потрясающим видом, пристани туристических паромов и водного такси на Жигулевские горы в заповедник Самарская Лука. Недалеко расположен горнолыжный курорт  Красная Глинка. Это практически всесезонный курорт! Спрос на это направление только, только начинает расти. Успейте вложиться!

Интересные пейзажи открываются и в Хвалынском районе.

Хорошие примеры участков:

https://www.avito.ru/hvalynsk/zemelnye_uchastki/uchastok_10sot._snt_dnp_2226265118

Потому здесь расположился очередной горнолыжный курорт и спа-центр. Место только недавно открыли для туристов и многие о нём ещё ничего не знают. Это отличная возможность купить участок в пока еще не раскрученном месте.

На Урале также есть перспективные места:

  • Это участки рядом с горнолыжными курортами: Новоабзаково; Белорецк; Завьялиха; Райдер; Солнечная долина и т.п.
  • Район возле озера Тургояк.
  • И просто уникальный город Златоуст! Многие даже и не знают о его существовании. А он вон какой! Здесь ходит единственный в России горный трамвай, а вокруг города расположено несколько горнолыжных курортов. Такая Швейцария на минималках.
где купить недорогой участок
Где можно купить участок

Хорошие примеры участков:

https://www.avito.ru/turgoyak/zemelnye_uchastki/uchastok_13_sot._snt_dnp_2029852131

https://www.avito.ru/zlatoust/zemelnye_uchastki/uchastok_115_sot._izhs_2311013415

Спрос начинает потихонечку перекидываться на восток, а значит и участки скорее надо там раскупать, пока они не подорожали!

На Алтае это долина реки Катунь, Телецкое озеро, Белокуриха.

Хорошие примеры участков:

https://www.avito.ru/gorno-altaysk/zemelnye_uchastki/uchastok_89sot._snt_dnp_2237571513

https://gorno-altaysk.cian.ru/kupit-zemelniy-uchastok-altay/

Где купить участок дёшево в 2023 году?

Всего два варианта:

  • Поиск участков на досках объявлений
  • Поиск свободных участков на кадастровой карте и выкуп через торги.

Стоит ли вкладывать деньги в участок сейчас?

Несомненно, вложения в любую недвижимость – отличный способ сохранить деньги и даже приумножить их, если грамотно подойти к выбору. Где купить участок в 2023 лучше и выгодней мы рассказали выше.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *